REALITY EU - Detail nemovitosti

Prodej činžovního domu 7 jednotek 386 m², s parkováním Hradec Králové, Pouchovská ul.

Bytový dům 7 jednotek (6 bytů a 1 nebyt zařízený k nájmu) ) v centru Hradec Králové.
Nabízíme k prodeji bytový dům v Hradci Králové, ul. Pouchovská, představující zajímavou investiční příležitost s okamžitým využitím.
Stavba je dispozičně řešena jako bytový dům se 6 novými bytovými jednotkami a 1 nebytovým prostorem, který je fakticky vybaven a užíván ve standardu odpovídajícím b.j. a s odpovídajícím počtem parkovacích míst.
Celková plocha pozemku 1 010 m².
Zastavěná plocha 410 m².
Užitná plocha přibližně 386 m².
Bytové jednotky mají celkem 350 m² a nebytový prostor 36,51 m².
Vybudováno 11 parkovacích míst.
Funkční nemovitost je vhodná zejména jako investiční příležitost. Dům lze dále provozovat jako výnosovou nájemní nemovitost, případně jej po právním a technickém dotažení rozdělit na samostatné jednotky. Další potenciál představuje možnost zhodnocení pozemku, například výstavbou garáží, krytých parkovacích stání nebo menších nebytových jednotek, vždy po ověření stavebněprávních a územněplánovacích podmínek.
Byty jsou po rekonstrukci, mají světlé interiéry, kuchyňské linky, koupelny se sprchovými kouty a funkční podlahové krytiny. Dům tak nabízí kombinaci okamžité dlouhodobé pronajímatelnosti, nebo pro formát krátkodobých nájmů s vyšším výnosem.
Důležitým benefitem je velikost pozemku s možností další výstavby.